Odvjetnici Brazil i Portugal! Svi odvjetnici online.


Vodič za plaćanja u Portugalu - vodič iseljenika u Portugal - brazil odvjetnici


godine, kada su bili u prosjeku

Ako želite kupiti nekretninu u Portugalu, saznajte koliko možete ponijeti, hipoteka opcije za expats, hipoteka računala i troškovi za dobivanje hipoteka u PortugaluAko razmišljate o kupnji kuće u Portugalu, vi ćete obično tražiti bez ograničenja i poticajnog viza program za međunarodne kupce, iako je i da li ste rezident ili nerezidenta u Portugalu će utjecati na to koliko možete uzeti. Ovaj vodič objašnjava što trebate znati o hipotekarnog sustava u Portugalu. Ako ste zainteresirani za kupnju portugalski nekretnine, možete dobiti koristi od niskih kamatnih stopa na hipoteku i, ako je potrebno, program Zlatna viza Portugalu. Možete saznati više na našem priručniku o kupnji nekretnina u Portugalu. Cijene nekretnina u Portugalu znatno su poboljšani u posljednjih nekoliko godina, i u oni, konačno, premašila cijene vidio stambene krize. U gradovima kao što su Lisabon i Porto, s obzirom čak je podignuta pitanje cijene porasle su previše brzo. Na kraju godine rejting agencija moody s je rekao da su prosječne cijene u Portugalu može se povećati čak na - između godina. Uz njihov smještaj tržište je, u cjelini naftna privreda raste, s rastom u godine procjenjuje se na dva. Nema ograničenja na nerezidenata EU kupnja nekretnine u Portugalu, a vlada čini sve što je moguće za promociju stranih ulaganja u nekretnine.

Ranije su bili vezani za nabavnu cijenu

Bez obzira na to, većina banaka nudi samo krediti do - od cijene imovine ili njegova prodajna cijena (ovisno o tome što je niže) za nerezidente. Porezni rezidenti u Portugalu (ja sam.e, tko plaća porez postoji) može potrajati i do - iz prodajne cijene u nekim slučajevima.

Prije nego što vam ponuditi kredit, hipoteka dobavljača u Portugalu će vidjeti vašu financijsku situaciju.

Većina hipotekarni vjerovnici neće dopustiti iznosu od postojećih dugova i novim hipoteku plaćanja prelazi trideset pet mjesečni prihod nakon poreza. Većina od njih uzeti u obzir vaše neto krediti, zajmovi za osiguranje i porez na imovinu, a zatim izračunati približnu mjesečne otplate hipoteke. Hipotekarni kredit kalkulator od Quinta financija također sadrži linkove na raznim vjerovnicima i ih hipoteka proizvodima nakon što kliknete na"izračunaj". Kamatne stope na stambene kredite u Portugalu dosljedno pada s prvog kvartala. trideset sedam, prema Statista.

Posljednjim podacima, u trećem tromjesečju godine, pokazuje srednji portugalski stopa plaćanja je samo. Većina naknade se naplaćuju kao postotak od nabavne cijene, osim javnog bilježnika.

Javni bilježnici rade na portugalske vlade i optužen za osiguravanje posla nekretnina je zakonito, uredno prijavljeni i sve naknade se naplaćuju. Sada, međutim, javni bilježnik ima oko po transakciji plus. dvadeset i pet ljudi na izmjene i dopune ili stavke dokumenta. Sekundarne nekretnine tradicionalno nastali poreza na temelju vrijednosti imovine i namjeni imovine, sa stopama, potencijalno dostizanje osam od vrijednosti imovine u određenim slučajevima. Dodatni taksa u iznosu od osam plaća, u nekim slučajevima, za vrijeme nove izgradnje nekretnine oporezuju PDV-a dvadeset i tri godine. Osim poreza prilikom kupovine portugalski nekretnina, kupci mogu se oporezivati poreza na dohodak na prihode od najma ili porez na kapitalnu dobit, ako se nekretnina prodaje. Za nerezidente, prihod od najma oporezuju po stopi od dvadeset i osam. Vlasnici nekretnina mogu se odbiti godišnji troškovi održavanja, popravke, osiguranje i općinskih poreza, kao poslovnih rashoda prije obračuna ukupnog iznosa poreza. Međutim, ni kamate na stambene kredite, ni hipoteka osiguranje franšize. Stanovnici dodajte hire prihod ostali izvori prihoda i izračunati porez na dobit po standardnoj cijeni. Porez na kapitalne dobitke za nerezidente se naplaćuje po stopi od dvadeset i osam i plaća se u trenutku prodaje. Stanovnici ih dodati na kapitalne dobitke za svoje prihode, koji će se naplaćivati po standardnoj stopi poreza.

Ako prihod od njihove prodaje se koristi za kupovinu drugi portugalski imovine, svega dvadeset od neto dobiti oporezuju godišnje.

Ako je kod kuće bio glavno mjesto stanovanja, pedeset dodaje porez od prihoda godišnje prodaje - ako se prihodi koriste za dvije godine kupiti drugu primarno mjesto stanovanja, u ovom slučaju zarada nije porezno priznati. Vidljiv problem za porezne svrhe je u tome što nerezidentima oporezuju se samo na njihove portugalski prihoda. Stanovnici s druge strane, oporezuju se na svjetski dohodak. Jer može biti izazvana i u Portugalu više od dana u odgovarajuće kalendarske godine, ili na nekretnine koji je vlada smatra da je 'normalno' rezidencija, koji žele ulagati u stambene nekretnine u Portugalu, možda želite potražiti savjet portugalski porezni stručnjak za pravo poreznog planiranja. Kada je priprema da se portugalski hipotekarni kredit, od vas se mogu tražiti sljedeće dokumente u originalu ili ovjerene kopije: svojstvo dogovor može uključiti svojstvo plana, porezno pokazuje da je imovinska porezi su trenutni, zemljišne knjige dokumenti, svjedočenja sadašnjih vlasnika i bez tereta, licencu, smještaj ocrtava kuće, pregled i ocjena, i energetski certifikat. Osim toga, bi platiti porez nakon potpisivanja čina, morate imati porezni broj u Portugalu, a možda želite otvoriti portugalski bankovni račun. Porezni broj možete dobiti u lokalnoj poreza. Ako imate financijske dokumente spremni, možete početi shopping za hipoteku za preliminarno odobrenje osnovi. Banke mogu naplatiti komisija u iznosu do šest za iznos kredita do, s više od visoke naknade iznad te razine. Nakon što ste odabrali vaš san portugalski vlasništva i prihvatiti ponudu ili kupoprodajni ugovor s prodavateljem, možete donijeti preostale dokumente na vaš hipotekarni vjerovnik i slijedite postupak prijave, koji je sličan veliki dio Europe. Gotovo svi stambeni krediti su osnovni plus kamate kredita, dok banke nude kao fiksne i promjenjive kamatne stope. Bilo promjenjive kamatne stope, također omogućuju isti mjesečne ili smanjenje plaćanja i razlikovati s obzirom na dužinu kredita u skladu s tim.

Interes samo stambenih kredita, obično se nude samo za nove zgrade, i, kao i obično, samo na dvije godine.

Većina hipotekarnih kredita u Portugalu raditi u roku od dvadeset pet godina, ali možete dobiti na vremenu do trideset godina.

Banke se razlikuju dopuštenu dob dužnika, koje se mogu ograničiti trajanje ove ustanove će.

Većina banaka ne nude kredite za ljude koji su stariji od godina, ali se proširiti ovaj granica do.