Odvjetnici Brazil i Portugal! Svi odvjetnici online.


Portugal vodič za: naknade za dodatne troškove prilikom kupovine nekretnine u Portugalu: različite naknade plaća prilikom


Trenutno plaća po nekretnina (tj

Različite naknade plaća prilikom kupnje nekretnina u Portugalu, koji se obično dodaju u rasponu od deset do petnaest posto na nabavnu cijenu koja je viša nego u mnogim drugim zemljama EUVećina naknade na temelju", rekao je,"ili fiskalne vrijednosti nekretnine, koja se tradicionalno je znatno niža od stvarne vrijednosti. Međutim, fiskalne vrijednosti nekretnine promijenila u posljednjih nekoliko godina i sada može biti blizu stvarne tržišne vrijednosti. Kupci moraju paziti na oglasu cijeni koja je znatno ispod stvarne vrijednosti, u odnosu na koje se primjenjuju stroge sankcije. Naknade uplatila pri kupnji nekretnina u Portugalu mogu uključivati sljedeće: većina poreza plaća kupac ili su uključeni u cijenu.

Uvijek budite sigurni da znate točno što je ukupan iznos plaćanja će prije potpisivanja ugovora ugovor.

Imajte na umu da je porez na prijenos, javnobilježničke i upisnine zapravo ne vrijede pri kupnji nekretnina u vlasništvu off-shore tvrtke. -to je jedan od najkontroverznijih poreza u Portugalu i u posljednjih nekoliko godina jedni druge vlade izradu planova za zakonodavstvo ili čak ukinuti porez ili znatno smanjiti njegove troškove.

Međutim, unatoč publicirati i mnogo sati parlamentarnih vremena, cijene snažno, kao što su ikada bili, i poput ostalih, tako da u bliskoj budućnosti.

To ne znači, rekao je, međutim, da neće biti otkazana u budućnosti. bilo koje imovine, koji nije bio prodan prvi put), a svake godine usklađuje se s obzirom na inflaciju.

U godini cijene na su, kao što je prikazano u tablici u nastavku: imajte na umu da ne temelji se na klizna skala i pokazala stopa primjenjuje se na svim vrijednosti imovine.

Odgovarajući odbitak vrši se nakon što su množenje vrijednosti imovine odgovarajući postotak.

Na primjer, ako je deklarirani vrijednost imovine iznosi, -to je dvadeset i šest posto minus, da je zakon, (oko osam posto).

se naplaćuje po stopi od osam posto u odnosu na seoske (ruralne) hotel, gdje nema izgradnje. Seoska zemljište s ruševinom i nestambenih zgrada, registriranih kao 'urbani nekretnine' privući u iznosu od osam posto, na kopnu, tako i po uobičajenim cijenama gradnje. Imajte na umu, međutim, da je to neobično za ruševine u iznosu od više od osam posto, i mnoge ruševine procjenjuju se po nižoj stopi ili izuzeti. plaća po uobičajenim cijenama zemljišta i zemljišta za izgradnju. mora biti plaćen prije potpisivanja konačnog akta prodaje (escritura) i obično se provodi na nekoliko dana ranije. Ček mora da se donosi na javni bilježnik po završetku i pohranjena kod njega je (da se kopiju za svoju evidenciju). Ako se prodaja ne vrši u eurima, izjava se mora dobiti od lokalne banke s naznakom tečaja za izračunavanje. Ako kupujete novi stan ili nizu i prvi kupac, ako je udio originalne, plaća za zemljište se odbiti od plaća (ali morate se prijaviti na ovaj ustupak). Ako plaćate na imovinu koju ne možete biti dužni su plaćati porez na imovinu po boravku, ovisno o vrijednosti uzima u obzir u rang hotela. Porez na dodanu vrijednost (PDV) u iznosu od devetnaest posto se naplaćuje na novim svojstvima kupljen od developer ili graditelja i prodaje se po prvi put. PDV-a mora biti uključena u reklamirao ili ugovorene cijene, a nije dodan kasnije, ali morate pažljivo provjeriti. Naknada javnog bilježnika, koji je predvodio prodaju iskazuju zakonom i koriste se za ovisiti od prodajne cijene. Međutim, novi zakon je uveo sliku sustav, u kojem javni bilježnici naplatiti oko po transakciji plus dodatni troškovi. dvadeset i pet za izmjene i dopune ili rezervacije u dokument. Postoje i druge dodatne troškove (obično u malim količinama). Pravne usluge u prometu nekretnina sudjelovanje u prodaji nekretnina, obično od jednog do dva posto od kupoprodajne cijene na prosjek ocjena. Stvarni iznos zavisi od posla, iako obično imaju minimalne troškove, na primjer.

Naknade koje moraju biti dogovoren u pisanom obliku unaprijed, daleko ispod, ako zastupnik sudjeluje samo u veghte kupoprodajnog ugovora.

Angažiranje odvjetnika i platiti sudske troškove nije obavezno, iako je i preporučuje se. Naknade za registraciju prilikom registracije kupoprodajnog ugovora, u katastru je oko. do jedan posto vrijednosti nekretnine.

Registracija čin naknada se plaća kod javnog bilježnika s njega naknadu za završetak prodaje.

Ako koristite na pregled zgrade ili zemljišta, naknada će ovisiti o vrsti istraživanja, bilo kakve posebne zahtjeve i vrijednosti imovine. Anketa kupaca stambenih i procjena za imovinu u vrijednosti do, obično iznosi od oko i potpune strukturne ankete na ovom istom području nalazi se oko. Naknada za agenta prodaje, obično od pet do deset posto od prodajne cijene, ovisno o vrijednosti nekretnine i vrste ugovora i plaća dobavljaču. Međutim, oni su obično u cijenu, tako da u stvari plaća kupac. Ako kupujete novu nekretninu, možete je potrebno platiti za struju, plin i voda, i ugradnju brojila. Ako nisu uključene u cijenu, trebali biste pitati graditelj ili poruka, kako bi se osiguralo trošak spajanja na sve usluge u pisanom obliku.

Na deklarirane vrijednosti, će biti, (posto)

Hipoteka naknade se mogu sadržavati obvezu naknadu, organizacijski naknadu (obično u iznosu od jedan posto od iznosa kredita), upravna pristojba (npr. posto), te ocjenjivanja i evaluacije nadoplatu. Većina naknade na temelju", rekao je,"ili fiskalne vrijednosti nekretnine, koja se tradicionalno je znatno niža od stvarne vrijednosti. Međutim, fiskalne vrijednosti nekretnine promijenila u posljednjih nekoliko godina i sada može biti blizu stvarne tržišne vrijednosti. Kupci moraju paziti na oglasu cijeni koja je znatno ispod stvarne vrijednosti, u odnosu na koje se primjenjuju stroge sankcije. Naknade uplatila pri kupnji nekretnina u Portugalu mogu uključivati sljedeće: većina poreza plaća kupac ili su uključeni u cijenu.

Uvijek provjerite da li ste točno znali da je ukupni iznos će biti do potpisivanja ugovora.

Imajte na umu da je porez na prijenos, javnobilježničke i upisnine zapravo ne vrijede pri kupnji nekretnina u vlasništvu off-shore tvrtke. -to je jedan od najkontroverznijih poreza u Portugalu i u posljednjih nekoliko godina jedni druge vlade izradu planova za zakonodavstvo ili čak ukinuti porez ili znatno smanjiti njegove troškove.

Međutim, unatoč publicirati i mnogo sati parlamentarnih vremena, cijene snažno, kao što su ikada bili, i poput ostalih, tako da u bliskoj budućnosti.

To ne znači reći, međutim, da neće biti otkazana u budućnosti.

Trenutno plaća po nekretnina (tj.

bilo koje imovine, koji nije bio prodan prvi put), a svake godine usklađuje se s obzirom na inflaciju. U godini cijene na su, kao što je prikazano u tablici u nastavku: imajte na umu da ne temelji se na klizna skala i pokazala stopa primjenjuje se na svim vrijednosti imovine.

Odgovarajući odbitak vrši se nakon što su množenje vrijednosti nekretnine, na odgovarajući udio.

Na primjer, ako je deklarirani vrijednost imovine iznosi, -to je dvadeset i šest posto minus, da je zakon, (oko osam posto). Na deklarirane vrijednosti, će biti, (posto). se naplaćuje po stopi od osam posto u odnosu na seoske (ruralne) hotel, gdje nema izgradnje. Seoska zemljište s ruševinom i nestambenih zgrada, registriranih kao 'urbani nekretnine' privući u iznosu od osam posto, na kopnu i na običnim cijene izgradnje. Imajte na umu, međutim, da je to neobično za ruševine u iznosu od više od osam posto, i mnoge ruševine procjenjuju se po nižoj stopi ili izuzeti. plaća po uobičajenim cijenama zemljišta i zemljišta za izgradnju.

mora biti plaćen prije potpisivanja konačnog akta prodaje (escritura) i obično se provodi na nekoliko dana ranije.

Ček mora da se donosi na javni bilježnik po završetku i čuva od njega, (da bi dobili kopiju za svoju evidenciju).

Ako se prodaja ne vrši u eurima, izjava se mora dobiti od lokalne banke s naznakom tečaja za izračunavanje. Ako kupujete novi stan ili nizu i prvi kupac, ako je udio originalne, plaća za zemljište se odbiti od plaća (ali morate se prijaviti na ovaj ustupak). Ako plaćate na imovinu koju ne možete biti dužni su plaćati porez na imovinu po boravku, ovisno o vrijednosti uzima u obzir u rang hotela. Porez na dodanu vrijednost (PDV) u iznosu od devetnaest posto posto se naplaćuje na novim svojstvima kupljen od developer ili graditelja i prodaje se po prvi put. PDV-a mora biti uključena u reklamirao ili ugovorene cijene, a nije dodan kasnije, ali morate pažljivo provjeriti. Naknada javnog bilježnika, koji je predvodio prodaju iskazuju zakonom i koriste se za ovisiti od prodajne cijene. Međutim, novi zakon je uveo sliku sustav, u kojem javni bilježnici naplatiti oko po transakciji plus dodatni troškovi za. dvadeset i pet za izmjene i dopune ili rezervacije u dokument. Postoje i druge dodatne troškove (obično u malim količinama). Pravne usluge u prometu nekretnina sudjelovanje u prodaji nekretnina, obično od jednog do dva posto od kupoprodajne cijene na prosjek ocjena. Stvarni iznos zavisi od posla, iako obično imaju minimalne troškove, na primjer.

Naknade koje moraju biti dogovoren u pisanom obliku unaprijed, daleko ispod, ako zastupnik sudjeluje samo u veghte kupoprodajnog ugovora.

Angažiranje odvjetnika i platiti sudske troškove-to izborno, iako je i preporučuje se. Naknade za registraciju prilikom registracije kupoprodajnog ugovora, u katastru je oko. do jedan posto vrijednosti nekretnine. Registracija čin naknada se plaća kod javnog bilježnika s njega naknadu za završetak prodaje. Ako koristite na pregled zgrade ili zemljišta, naknada će ovisiti o vrsti istraživanja, bilo kakve posebne zahtjeve i vrijednosti imovine. Pregled i ocjena kupaca nekretnina za nekretnine u vrijednosti do, obično iznosi od oko i potpune strukturne ankete na istoj nekretnina je oko. Naknada za agenta prodaje, obično od pet do deset posto od prodajne cijene, ovisno o vrijednosti nekretnine i vrste ugovora i plaća dobavljaču. Međutim, oni su obično u cijenu, tako da u stvari plaća kupac.

Ako kupujete novu nekretninu, možete je potrebno platiti za struju, plin i voda, i ugradnju brojila.

Ako oni nisu uključeni u cijenu, trebali biste pitati graditelj ili poruka, kako bi se osiguralo trošak spajanja na sve usluge u pisanom obliku. Hipoteka naknade se mogu sadržavati obvezu naknadu, organizacijski naknadu (obično u iznosu od jedan posto od iznosa kredita), upravna pristojba (npr. posto), te ocjenjivanja i evaluacije nadoplatu. Vaše informacije neodgovorno dovoditi u zabludu i zastario. Sudjelovao sam u mnogim poslovima s nekretninama u Portugalu, i znati da dodatne usluge, kao što je obično oko četiri - pet, plus-minus. Znate, neće vam naškoditi učiniti. Molim vas, idite gore-to-date.