Odvjetnici Brazil i Portugal! Svi odvjetnici online.


Kako iznajmiti stan u Portugalu, onda morate znati


Zatim ćete moći zaključiti ugovor o zakupu

Ovaj vodič će vam pružiti vrijedne informacije o stvari koje bi trebali znati o tome kako pronaći stan u najam u Portugalu, kao stanar, koliko košta, i još mnogo toga. Iznajmljivanje apartmana u Portugalu razlikuje po vrijednosti, ovisno o vrsti ugovora koji tražite (kratkoročni ili dugoročni)To je također vrlo često pronaći ljude koji žive u komunalnim stanovima, kao i cijena apartmana za jednu osobu može biti previše skupo.

Osim toga, neki stanodavci ne žuri učiniti dugoročni najam ugovor (i) sada, jer Portugal-to je ogroman turističko mjesto i oni vole kratkoročni najam za turiste.

Najbrži i najbolji način da pronađete stan provjerom online oglase na stranice ili koristiti agencije za nekretnine. Osim toga, možete naći na brazilske grupe pravnika kao što postoje mnoge grupe pro iznajmljivanje apartmana i soba, ili čak i brazilski odvjetnici igralište za pretraživanje apartmana u najam u Portugalu. Iznajmiti stan u Portugalu, trebat će vam portugalski financijski doprinos ili Nako i vaše dokumente. U ugovoru se obično navodi najma, koliko obavijest se mora dati prije odlaska i kada se iznajmljuje se može revidirati.

To je formalni način za dobivanje ugovora i većina stanodavci zahtijevaju, osobito u gradovima kao što su Lisabon i Porto.

U drugim područjima Portugala, formalne načine ući u ugovor malo više opušteno i neformalno.

Na takvim mjestima, možete se nositi s landlords izravno bez potpisivanja ugovora.

To se često događa, ako posjednik nije dobio valjanje certifikata na imovinu.

Preporučujemo formalni način ćete imati pravnu zaštitu u slučaju bilo kakvih sporova. U neformalnoj atmosferi može biti pomalo problematično, pogotovo ako niste u mogućnosti da komunicira sa svojim stanodavcem. Ugovorom o zakupu mora sadržavati podatke o stanar i stanodavac, kao što su nacionalnost, datum rođenja, podatke o stanu, najma i iznosa najamnine, koji moraju biti plaćeni i kada. U početku najma, trebat će vam većina podatcima vlasnika smještaja platiti najam za prvog i posljednjeg mjeseca. Ponekad, vi ste također odgovorni za zalog, koji se obično održava stanodavca ili agenciji. Ovaj depozit se vraća vas na kraju razdoblja najma, u cijelosti, ako se ništa ne bi oštetio u stanu. Prosječna cijena najma apartmana u Portugalu znatno se povećao u posljednjih nekoliko godina, posebno u gradovima kao što su Lisabon, Porto i Faro. Ako želite iznajmiti sobu u zajedničkom stanu u Lisabon ili Porto, trebat će vam proračun oko tri stotine do mjesečno.

Ako su uključeni, oni obično dolaze sa brojem korištenja

Iznajmite apartman-studio (u daljnjem tekstu t) trebat će vam najmanje. Dvije spavaće sobe (T), tri spavaće sobe (T) ili četiri spavaće sobe (T), morate proračun, barem tisuća i više od mjesec dana. U regijama kao što su Algarve, Coimbra i Braga, cijena najma apartmana je niža nego u Lisabonu i Portu. Iznajmiti sobu u zajedničkom stanu, trebat će vam oko do, kako bi dobili pristojan broj. Dok je dobar jednosobni stan u rasponu od prema gore u mjesec. Još jedna važna stvar za napomenuti da su neki od tih cijene najma nisu uključene komunalije (plin, voda, internet, struju i tako dalje), a neke ne. Morate razjasniti sa svojim stanodavcem ili leasing agencije, da znate, ako neke ili sve komunalne usluge uključene.

U većini slučajeva, naši na iznos najamnine dozvoljeno godišnje i tu kapu, kao što su visoka najamnina može biti povećan.

Posjednik dužan je obavijestiti vas ne manje od trideset dana prije očekivanog povećanja stupa na snagu. Iznajmljivanje apartmana u Portugalu, sada je prilično teško, kao i većina podatcima vole kratkoročni ugovor o zakupu ili iznajmljivanje turistima. Zbog toga, cijene najma stalno raste, na taj način što je teže pronaći dugoročni najam. Ako ste dovoljno sretan da pronaći dobar stan za najam, morate ostati neko vrijeme.

To nije tako lako naći stan za najam u Portugalu.

To je trend u većini velikih gradova u ovom trenutku. Ako namjeravate ostati ovdje na dugi rok, poželjno da se prvo kratkoročni zakup, a zatim, nakon vašeg dolaska, potražite mjesto koje možete dobiti na dugoročni ugovor u roku od dva-tri godine. Ako je to moguće, učiniti open-u je istekao ugovor. Osim toga, pobrinite se da ste registrirali svoj ugovor o najmu s uredom za financije i vaš NAKO u prilogu. Vi pravo na kredit za portugalski poreznu prijavu za određeni iznos zakupnine ste platili. Tako da o navlake za najam u Portugalu Mi ćemo kopati u Najam u Lisabonu i Portu posebno u skorije vrijeme, tako da budite sigurni da se prijavite na naš newsletter kako biste bili upućeni u sve novije od nas. Ako imate bilo kakvih pitanja ili želite podijeliti svoje iskustvo, javite nam u komentarima ispod. Ja sam slobodni pisac, koji je vrlo ljut ekonomije i sve što je u vezi s poslovanjem. Trenutno radim semestar u inozemstvu, u Italiji, sam se teži stupanj magistra znanosti u području upravljanja u Portugalu, gdje ja živim. Volim fotografiju, putovati i doživjeti nove kulture.